Office for rent in Rinas, Tirana, 5,500 m²

Rinas, Tirana

€35,000/month

about ALL 3,220,000

51% cheaper per m² than the average for offices for rent in Tirana

What this rent costs you

Over a year: €420,000
Per m², per month: €6
Median rent for offices for rent in Tirana: €1,467/month

277 of the 280 active listings for offices for rent in Tirana ask less than this one.

Worked out from today’s active listings. Ask the lister whether the rent includes building fees, water and electricity, and how large the deposit is.

About the property

Area: 5,500 m²
Bathrooms: 4
Floor: -1
Distance from the centre: 13.3 km

What it includes

Parking
Elevator
Air conditioning

Overview

Office for rent in Rinas, Tirana, 5,500 m². Price: €35,000/month. Bathrooms: 4. Floor: -1. Distance from the centre: 13.3 km. What it includes: parking, elevator, air conditioning.

The lister’s description

Elite Business Building for Rent at the Rinas Overpass

A unique opportunity for prestigious companies, hospitality brands, clinics, educational institutions and businesses seeking a prime location, excellent access and maximum visibility. Located alongside the motorway at the Rinas overpass, just a few minutes from Tirana International Airport and with immediate connections to the capital, this newly built property offers modern standards and exceptional development potential. Key features: ✓ Premium location with direct motorway access ✓ Maximum visibility for branding and advertising ✓ Just a few minutes from Rinas Airport ✓ Ideal location for hotel chains, clinics, private schools, corporate offices or prestigious showrooms ✓ New building with a full glass façade and contemporary construction standards ✓ Dedicated entrances for each floor ✓ Two elevators serving every floor ✓ Air-conditioning system throughout ✓ Dedicated parking spaces Further property details: Total built area: 5,500 m² Land area: 3,000 m² Parking on floor -1: 100 m² Floor 0 – Showroom / Retail / Exhibition Centre Area: 800 m² Open space. Expansion possible. Height: 5.30 m Full glass façade with direct exposure to the motorway An ideal space for a car showroom, furniture store, industrial equipment, premium retail or businesses requiring maximum exposure. It can operate independently or be integrated with the floor above. Floor 1 – Clinic / Private School / Corporate Offices Area: 1,200 m² Dedicated entrance and elevator Glass façade with natural light and unobstructed views Ideal for medical clinics, aesthetic clinics, diagnostic centres, universities, professional academies or offices for large companies. Floor 2 – Hotel Area: 1,300 m² Designed as a hotel with 30 rooms and a ceiling height of 3.80 m Each room is equipped with air conditioning and a private bathroom Its location near the airport and national road access makes this floor an excellent opportunity for developing a business hotel, airport hotel or apart-hotel. Floor 3 – Restaurant & Events 700 m² indoor open-plan space Panoramic terrace: 500 m² Additional terrace: 100 m² An ideal space for a premium restaurant, rooftop lounge, corporate events, conferences, weddings or other high-end activities. An investment in the right location Possibility to rent by floor. Its proximity to Rinas Airport, immediate access to Tirana and full exposure to the motorway make this property one of the strongest options for hospitality operators, international companies and businesses seeking a strategic address with high development potential. ENT144327

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

Godine Elitare biznesi per Qira tek Mbikalimi i Rinasit

Një mundësi unike për kompani prestigjioze, brande hotelerie, klinika, institucione arsimore dhe biznese që kërkojnë pozicion dominues, akses të shkëlqyer dhe vizibilitet maksimal. E pozicionuar buzë autostradës, tek mbikalimi i Rinasit, vetëm pak minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës dhe me lidhje të menjëhershme me kryeqytetin, kjo godinë e sapondërtuar ofron standarde moderne dhe potencial të jashtëzakonshëm zhvillimi. Pikat kryesore: ✓ Lokacion premium me akses të drejtpërdrejtë në autostradë ✓ Vizibilitet maksimal për branding dhe reklamim ✓ Vetëm pak minuta nga Aeroporti i Rinasit ✓ Pozicion ideal për zinxhirë hotelesh, klinika, shkolla private, zyra korporatash apo showroom-e prestigjioze ✓ Godinë e re me fasadë tërësisht xhami dhe standarde bashkëkohore ndërtimi ✓ Hyrje të dedikuara për çdo kat ✓ Dy ashensorë për çdo kat ✓ Sistem kondicionimi në të gjitha ambientet ✓ Hapësira parkimi të dedikuara Të dhëna të tjera mbi pronën: Sipërfaqe totale ndërtimi: 5,500 m² Sipërfaqe trualli: 3,000 m² Parkim në katin -1: 100 m² -Kati 0 – Showroom / Retail / Qendër Ekspozimi Sipërfaqe: 800 m² Open Space. Mundësi zgjerimi. Lartësi: 5.30 m Fasadë e plotë xhami me ekspozim të drejtpërdrejtë nga autostrada Një hapësirë ideale për showroom automjetesh, mobilieri, pajisje industriale, retail premium apo aktivitete që kërkojnë ekspozim maksimal. Mund të funksionojë në mënyrë të pavarur ose të integrohet me katin sipër. Kati 1 – Klinika / Shkollë Private / Zyra Korporative Sipërfaqe: 1,200 m² Hyrje dhe ashensor i dedikuar Fasada xhami me ndriçim natyral dhe pamje të lirë Ideale për klinika mjekësore, klinika estetike, qendra diagnostike, universitete, akademi profesionale apo zyra të kompanive të mëdha. Kati 2 – Hotel Sipërfaqe: 1,300 m² Projektuar si strukturë hotelerie 30 dhoma me lartësi 3.80 m Çdo dhomë e pajisur me kondicioner dhe tualet individual Pozicioni pranë aeroportit dhe aksesit kombëtar e bën këtë kat një mundësi të shkëlqyer për zhvillimin e një hoteli biznesi, airport hotel apo apart-hotel. Kati 3 – Restorant & Evente 700 m² ambient i brendshëm Open Space Verandë panoramike 500 m² Verandë shtesë 100 m² Hapësirë ideale për restorant premium, rooftop lounge, evente korporative, konferenca, dasma apo aktivitete të tjera të nivelit të lartë. Një investim në vendndodhjen e duhur Mundesi e dhenies me qira me kate. Kombinimi i afërsisë me Aeroportin e Rinasit, aksesit të menjëhershëm me Tiranën dhe ekspozimit të plotë ndaj autostradës e bën këtë pronë një nga alternativat më të forta për operatorë hotelerie, kompani ndërkombëtare dhe biznese që kërkojnë një adresë strategjike me potencial të lartë zhvillimi. ENT144327

Listed on 22 October 2026. Listing code: SH-KXBZHM

Where it is

The circle shows the approximate area, not the exact address.

Before you pay or sign

Visit the home in person, and never pay an advance for a property you have not seen.
Ask for the ownership document and check that the name matches the person renting it out.
Put the rent, deposit, term and the list of furniture in the contract, with photos of the condition.

Guide to the rental contract Renting as a foreigner Avoiding scams